网络司法拍卖公告

河南省开封市龙亭区人民法院将于 2024年9月11日 10 时至 2024 年9月12日 10时止（延时的除外）在河南省开封市龙亭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省开封市龙亭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：房屋坐落为（尉氏县）产业聚集区福星大道北侧，建筑结构为钢混，规划用途为商业服务，总层数为5层，估价对象所在层为第-1-4层，证载建筑面积为16971.31㎡，房屋所有权证号为尉氏县房权证城关镇字第20000999号，建成年份为2010年。根据《国有建设用地使用权出让合同》（复印件）记载，估价对象所在土地用途为商住用地，土地性质为出让，合同第六条记载出让人同意在2010年10月1日前将出让宗地交付给受让人，第七条记载国有建设用地使用权出让年期为商业40年、住宅70年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算。估价范围包括应分摊的土地使用权、地上第4层加建部分及室内不可拆除装饰装修的价值，不包含其室内可移动的家具、家电等动产价值及其它债权债务、其他特许经营权等，估价人员现场勘查，估价对象地上第4层存在加建房产用作多功能厅、职工餐厅和仓库，建筑面积大约1242㎡。

二、评估价：79917900元，起拍价：44754024元，保证金：8500000元，增价幅度：220000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向开封市龙亭区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开封市龙亭区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于正式开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、咨询时间：自 2024年9月3日起至 2024年9月10日（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系。

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