兰溪市人民法院关于兰溪市永进路218号1幢3单元302室住宅房地产的拍卖公告

兰溪市人民法院将于2024年9月13日10时起至2024年9月14日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖对象位于兰溪市永进路218号1幢3单元302室，主房建筑面积91.27平方米，低于2.20米附房一间27.66平方米(1幢105)，土地使用权面积21.91平方米，财产范围为拍卖对象的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，含室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。未腾空,尾款缴纳完毕后6个月内腾空（详见评估报告）

二、权益状况：

（1）土地权益状况

拍卖对象国有土地使用权证号为兰国用(2013)第002-4149号，土地使用权人陈**、陶**，用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积21.91平方米，终止日期2071年5月26日。

（2）建筑物权益状况

拍卖对象房屋所有权证号010056471、010056471A，房屋所有权人陈**、陶**，房屋总层数5层，所在层3层，主房建筑面积91.27平方米，用途成套住宅，低于2.20米附房一间27.66平方米(1幢105)，混合结构，登记日期2013年4月15日。

（3）他项权利状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已作抵押，抵押权利人为浙江兰溪农村商业银行股份有限公司梅江支行。

（4）查封情况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已被查封，查封单位为苏州市相城区人民法院、兰溪市人民法院。

三、实物状况：

（1）土地实物状况

坐落：兰溪市永进路218号1幢3单元302室。

土地使用权面积：21.91平方米。

土地使用期限：至2071年5月26日。

土地形状：较规则。

用途：住宅用地。

地形地势：平坦。

土壤地基：良好。

土地开发程度：完成六通一平，水、电、供排水接入市政管网。

（2）建筑物实物状况

坐落：兰溪市永进路218号1幢3单元302室。

建筑物结构：混合结构。

朝向：南北。

楼层：3/5。

建筑面积：主房建筑面积91.27平方米，低于2.20米附房一间27.66平方米(1幢105)。

设施设备：水、电、卫等设施齐全。

房屋使用状况：居住。

建筑年份：2011年。

维护状况：整体维护状况良好。

建筑用途：住宅。

户型布局：三室一厅一厨一卫户型。

室内装修：外墙面墙砖，客餐厅地砖地面，墙面涂料，石膏板吊顶；房间木地板地面，墙面及天棚涂料，带固定衣柜；厨房地砖地面，墙砖墙面，塑扣板吊顶，带橱柜、吊柜；卫生间地砖地面，墙砖墙面，塑扣板吊顶，带马桶、洗漱台、淋浴房等卫生洁具，阳台地砖地面，墙砖墙面，带洗衣台；塑钢窗，安装有木门、合金玻璃门、防盗门等。

生效判决文书：（2023）浙0781 民初1765号

评估价：71万元，起拍价：40万元，保证金：4万元，加价幅度：0.08万元及其倍数。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，经法院确认后方能报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的