公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市潼南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年 10月14日10：00时起至2024年10月15日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/16，户名：重庆市潼南区人民法院进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市北部新区高新园天宫殿街道锦橙路28号10幢8-4的房屋及部分家具家电

据评估报告显示，标的物产权证号：北新高112房地证2009字第009338号。建筑面积：116.26㎡，套内面积：104.25㎡，用途：成套住宅；权利性质：出让；建筑结构：钢筋混凝土结构，国有建设用地使用权期限：2055年5月31日止。目前使用状况：他人占用。部分家具家电详细情况见附件《评估报告》。

标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：142.827万元，起拍价：99.9789万元，保证金：10万元，增价幅度5000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中润拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中润拍卖公司安排）；看样预约：重庆中润拍卖有限公司联系电话：023-63250625或关注重庆中润拍卖微信小程序自助预约。

三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2.竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买的，或需多人联合竞买的竞买人，请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市潼南区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）上述第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3.买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，法院有权依法重新拍卖。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交的，强制执行。

六、特别说明：

1.本次拍卖标的物有抵押、已查封。本次拍卖包括土地使用权、房屋所有权、房屋室内固定装修、室内部分可移动家具家电及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备；不包含相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。

2.标的物暂无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。

3.据物业描述，截止2024年9月，该标的物欠物管费