含山县人民法院关于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期a-3号楼2单元1302室不动产（变卖）的公告
· 2024-12-07
内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期A-3号楼2单元1302室不动产的司法拍卖公告
安徽省马鞍山市含山县人民法院将于2024年12月22日10时至2025年2月21日10时止（延时的除外）在含山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期A-3号楼2单元1302室不动产。
评估价：125.67元（大写：壹佰贰拾伍陆仟柒佰元整）。
起拍价：113.103万元，保证金：20万元，增价幅度：0.2万元。
一、拍卖对象实物状况描述与分析
1、估价对象范围
本次评估对象为位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期A-3号楼2单元1302室住宅房地产，房屋建筑面积165.35㎡。
估价对象财产范围包括建筑物房屋、房屋内固定装潢的价值及所分摊的国有出让建设用地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益等。
2、估价对象基本状况
根据估价委托人提供的资料及注册房地产估价师实地勘察情况，估价对象基本状况见下表：
表1 估价对象基本状况一览表
| 名称 | 内蒙古自治区呼和浩特市 玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期A-3号楼2单元1302室住宅房地产 | ||
| 权证号 | 蒙（2021）呼和浩特市不动产权第0037524号 | ||
| 坐落 | 玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期A-3号楼2单元1302 | ||
| 权利人 | 尚文伟 | 共有情况 | 单独所有 |
| 建筑面积 | 165.35㎡ | 套内建筑面积 | 134.66㎡ |
| 分摊建筑面积 | 30.69㎡ | 所在层/总层数 | 13/19 |
| 用途 | 城镇住宅用地/住宅 | 登记时间 | 2021年3月13日 |
3、估价对象土地基本状况
根据估价委托人提供的资料及注册房地产估价师实地勘察情况，估价对象土地基本状况见下表：
表2 估价对象土地基本状况一览表
| 名称 | 内蒙古自治区呼和浩特市 玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期A-3号楼2单元1302室住宅房地产 | ||
| 四至 | 北至盛元街，南至南二环路，西至巴彦淖尔快速路，东至范家营路 | ||
| 权利性质 | 出让 | 地形地势 | 宗地平整，地势较平坦 |
| 共有土地面积 | 133585.49㎡ | 分摊土地面积 | 8.70㎡ |
| 使用期限 | 国有建设用地使用权2012年7月11日起2082年7月10日止 | ||
| 土地开发程度 | 宗地所在区域基础设施已达到六通（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气）及宗地内六通一平 |
4、估价对象建筑物基本状况
根据估价委托人提供的资料及注册房地产估价师实地勘察情况，估价对象建筑物基本状况见下表：
表3 估价对象建筑物基本状况一览表
| 名称 | 内蒙古自治区呼和浩特市 玉泉区云中路鄂尔多斯怡景萃华林二期A-3号楼2单元1302室住宅房地产 |
| 房屋用途 | 住宅 |
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