公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

 重庆市綦江区人民法院将于2024年12月30日10时开始在重庆市綦江区人民法院淘宝网络司法变卖平台上（淘宝网网址https://sf.taobao.com/023/37：

一、变卖标的：重庆市綦江县文龙街道九龙大道83号4幢附负1-1房屋

据评估报告记载：房屋建筑面积为244.79平方米，套内面积为205.7平方米，房屋用途为商业，土地用途为商业，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢混，物业名称为书香名都，标的物位于-1层，实际为平街2层，约建成于2009年。据物业工作人员口头告知， 2010年起9月至2024年9月，该标的物欠物业费共计27750元，0.65元/平方米，仅供参考，具体物业管理和商业用房管理服务欠费数额情况以标的物交付之日买受人自行向物管公司和商业管理服务公司查询到的结果为准，物业联系电话48625657/15086874977。

具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在变卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

处置参考价（评估价）：908200元，起拍价：508592元，保证金：60000元，增价幅度：5000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆助拍信息技术有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆助拍信息技术有限公司安排。看样预约：重庆助拍信息技术有限公司联系电话： 023-68833386、400-8316678亦可登录51助拍官网http://www.51zhupai.com或关注51助拍微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1．本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2．竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3．买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1．本次变卖标的物被查封，有抵押。本次变卖价格包含室内二次装修，不含室内可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

据评估报告记载，该标的物部分空置，部分为物业人员堆放废物使用；据司法变卖辅助机构工作人员现场了解，该标的物分为两部分使用，有两个入户门，均为物业临时占用，钥匙在物业处。标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，变卖