福建省南安市人民法院

关于拍卖晋江市梅岭街道塘岸街桂华苑 3 幢 2301 的不动产及室内物品 的 公告

福建省南安市人民法院将于 2025 年 02 月 23 日 10 时至 2025 年 02 月 24 日 10 时止 （延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（ 网址： http://sifa.jd.com/1648 ，户名： 福建省南安市人民法院 ），现公告如下：

一、拍卖标的： 福建省晋江市梅岭街道塘岸街桂华苑 3 幢 2301 的不动产及室内物品【不动产权证书：闽（ 2021 ）晋江市不动产权第 0072870 号 】 。

（一）标的物财产范围

拍卖标的物为晋江市梅岭街道塘岸街桂华苑 3 幢 2301 的不动产及室内物品，包括房屋（含室内二次装修及室内物品）、分摊的土地使用权价值（含土地出让金）及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）标的物基本状况

1 、名称：晋江市梅岭街道塘岸街桂华苑 3 幢 2301 的不动产及室内物品。

2 、坐落：晋江市梅岭街道塘岸街桂华苑。

3 、规模：建筑面积 49.87 平方米。

4 、用途：法定用途与实际用途均为住宅。

5 、权属人：标的物土地使用权为国有建设用地使用权，以出让方式取得。标的物不动产权利人 为王林宏。具体权属状况如下所述：

(1) 不动产权属登记状况

根据提供的《不动产登记资料查询结果证明》及《存量房买卖合同》，标的物权利人为王林宏，所在楼宇为钢筋混凝土结构。标的物位于第 23 层，标的物面积：共有宗地面积 76141 ㎡ / 房屋建筑面积为 49.87 ㎡，用途：城镇住宅用地 / 成套住宅，权利类型：国有建设用地使用权 / 房屋所有权，权利结束时间： 2081 年 06 月 24 日。

（三）土地基本状况

1 、四至：标的物小区东至梅园路，西至桂园路，北至湖光路，南至塘岸街。

2 、土地使用期限：根据 《不动产登记资料查询结果证明》，权利结束时间为 2081 年 06 月 24 日，土地剩余使用年限约为 56.7 年。

3 、土地形状：所在小区宗地形状较规则，宗地形状较好。

4 、地形、地势：所在小区地形平坦、地势不高，地形、地势较好。

5 、地质：地基承载力能满足建设要求，地质状况较好。

6 、开发程度：小区宗地内外已达六通（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气），小区宗地内已建多幢楼宇，开发程度较好。

（四）建筑物基本状况

建筑物基本状况表

（五）室内物品状况

根据 《福建省南安市人民法院查封（扣押、冻结）财产清单》及 现场查勘，标的物室内物品具体情况详见下表：