本招标项目已由武昌饭店批准采购，项目资金来自自筹资金 ，招标人为武昌饭店 ，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，拟就武昌饭店更新改造项目引进酒店品牌运营管理公司服务组织竞争性磋商活动。

1.1 项目名称：武昌饭店更新改造项目引进酒店品牌运营管理公司服务

1.2 项目编号：HBT-18124229-251336

1.3 招标范围：根据武昌饭店整体经营发展需要，采购人拟对其进行改造，现就此改造的酒店品牌运营管理服务进行意向单位洽商，选出一个意向洽商单位。本次招标将确定意向洽商单位，后续将同中标人进行进一步的合同磋商，采购人将视后续深入洽商情况，决定是否与中标人签订改造酒店的委托管理服务合同，具体详见第三章项目需求。。

1.4 服务要求：1、项目地点：武昌区解放路新465号。 2、采购内容：根据武昌饭店整体经营发展需要，采购人拟对其进行改造，现就此改造的酒店品牌运营管理服务进行意向单位洽商，选出一个意向洽商单位。本次招标将确定意向洽商单位，后续将同中标人进行进一步的合同磋商，采购人将视后续深入洽商情况，决定是否与中标人签订改造酒店的委托管理服务合同，具体详见第三章项目需求。 3、服务期限：（1）前期技术支持及开业筹备期限：成交通知书发出之日起至实际开业之日止。（2）委托管理/特许经营期限：15年。 4、控制价：（1）开业前技术咨询服务费140万元；（2）开业后运营服务期管理费与营销服务费之和为运营总收入6.0%，供应商可结合投标方案拆分为基本管理费+奖励管理费+营销服务费/其他服务费的形式。（3）其他费用（本项不参与价格竞争），包含但不限于酒店开业前及开业后相关的经常性服务及费用重置储备金、直接预订费、间接预订费、会员计划费用、分销费、其他营运费（根据酒店业统一会计制度，为计算经营毛利而从总收入中扣除的成本和费用）以及供应商认为可能需要的其他费用，在响应文件《其他费用报价表》中明确。供应商关于技术咨询服务费以及运营服务期管理费与营销服务费之和的报价须分别在投标限价内，否则投标无效。。

1.5 最高限价：140.000000万元。

1.6 其他：。

2.1 本次招标要求投标人须具备1、在中华人民共和国工商行政部门注册，具有独立法人资格和有效的营业执照。 2、供应商应为国内或国际酒店的品牌方，或取得国内或国际酒店品牌授权（即供应商取得以品牌名义对外提供技术服务及运营管理服务的授权，品牌方许可供应商有权使用并允许项目业主及其指定主体使用酒店品牌相关知识产权）。 3、（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单