广东省工程建设项目资格预审公告

投资项目代码

2503-440781-04-01-666881

投资项目名称

江门港广海湾港区鱼塘湾作业区物流中心通用码头综合开发项目

招标项目名称

江门港广海湾港区鱼塘湾作业区物流中心通用码头综合开发项目特许经营（第二次）

标段（包）名称

江门港广海湾港区鱼塘湾作业区物流中心通用码头综合开发项目特许经营

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格预审

招标项目地点

广东省江门市台山市

资金来源

特许经营者自筹

资金来源构成

项目资本金比例不低于20%，其余为融资资金。

招标范围及规模

本次招标范围为江门港广海湾港区鱼塘湾作业区物流中心通用码头综合开发项目特许经营（第二次），通过公开招标选择并确定本项目的特许经营者为中标人，中标人与招标人签订《特许经营初步协议》、中标人成立项目公司，并由项目公司与招标人签订《特许经营协议》，并负责项目的融资、设计、建造、运营、维护、用户服务职责、资产管理和项目移交等全过程。

招标内容

1.项目建设内容及规模

子项一：码头项目建设内容和规模

本子项目拟新建3个5000吨级通用泊位（水工结构按1万吨级设计），码头岸线总长度为439m，工程设计年吞吐量为矿建材料1500万吨，主要建设内容包括水工建筑物和装卸工艺等。

子项二：物流区项目建设内容和规模

本子项目用海面积约36.52万m2，形成陆域面积33.13万m2，护岸总建设规模为2805.4m，其中：物流区南区护岸建设规模为1625.4m（已建成护岸1017.8m，新建护岸607.6m）；物流区北区护岸建设规为1180m（新建）；陆域形成交地标高为+4.9m（高程系统为当地理论最低潮面）。南区整个陆域东西侧最大纵深约415m，南北侧最大宽度约700m。北区整个陆域东西侧最大纵深约368m，南北侧最大宽度约276m。

说明：本子项目存在已建部分即物流区南区已建成护岸1017.8m，已投入约8140.01万元，该部分投资不纳入本项目投资范围。特许经营者或项目公司需筹集资金对该部分工程进行必要的修复，修复资金已纳入项目总投资核算，物流区项目的整体验收由特许经营者或项目公司负责。

子项三：物流区南区项目建设内容和规模

本子项目针对物流区项目南区形成陆域开展软基处理及道路工程建设。其中软基处理工程采取水板强夯置换复合工艺+分级堆载预压方式进行重载堆场区处理，处理面积为68777㎡，采取堆载预压+强夯动力固结方式进行轻载堆场区处理，处理面积为155116㎡。

道路工程包括辅建区、港区道路及港外道路等。设计内容为道路路面结构设计，主要是根据港区陆域形成及地基处理方法、使用要求对可实施的多种方案进行综合比选确定推荐方案。港区主要道路设计宽度16m，次要道路设计宽度7m，辅建区道路设计宽度7m。

2.项目投资规模

项目总估算投资为79940.95万元，其中工程费用62272.49万元，工程建设其他费用10556.29万元，预留费用4598.49万元，建设期利息2513.68万元。

工期（交货期）

经营期不超过30年

最高投标限价

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：1.中国大陆依法注册的法人机构，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态； 注：如为联合体投标，联合体各方需满足本要求。 2.财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目； 注：如为联合体投标，联合体各方需满足本要求。 3.资质要求：投标人需同时满足勘察、设计、施工资质要求。如为联合体，联合体整体需满足勘察、设计、施工资质要求，且需在联合体协议中明确承担相关任务的联合体成员方。设计、施工资质要求如下： （1）勘察资质：投标人必须满足以下2项条件之一(如为联合体投标，承担勘察任务的成员方（可由多个勘察单位组成）资格须满足本要求)。 ①工程勘察综合资质甲级 ②承担岩土工程勘察任务的具备岩土工程专业资质甲级，承担工程测量勘察任务的具备工程测量专业资质甲级。 （2）设计资质：投标人必须满足以下2项条件之一(如为联合体投标，承担设计任务的成员方（可由多个设计单位组成）资格须满足本要求。 ①投标人具备工程设计综合甲级资质。 ②承担水运设计任务的具备工程设计水运行业甲级资质，承担市政设计任务的具备市政行业甲级资质。 （3）施工资质：投标人必须满足以下2项条件之一(如为联合体投标，承担施工任务的成员方资格（可由多个施工单位组成）须满足本要求）： ①具备房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级资质(关于印发《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的通知），且具有合法有效的安全生产许可证。 ②承担水运工程施工任务的具备港口与航道工程施工总承包一级及以上资质，承担市政工程施工任务的具备市政工程施工总承包一级及以上资质，且必须具有合法有效的安全生产许可证。 注：①勘察设计资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建