金海湖服务区物业管理服务项目

招标公告

本项目金海湖服务区物业管理服务项目，项目资金来源为政府应出资金、特许经营者资本金出资及融资筹措，招标人为北京首发承平京平高速公路经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

1、项目基本情况

1.1 项目概况：承平高速南起鲍家庄(南侧市界),终点位于红石门村(北侧市界),全长约34.8公里。项目按照高速公路标准建设，标准断面为双向6车道，其中与京平高速共线段约8.7公里，断面为双向8车道，全线设置互通立交7座，桥梁22座，隧道2座，同步建设金海湖服务区、养护工区等配套设施，金海湖服务区建筑面积约1.45万平方米，含商业、餐厅、办公楼、宿舍楼、超市和酒店等业态。

1.2 招标范围：现需投标人对金海湖服务区物业管理服务项目提供包括但不限于物业、中控、餐饮、超市等服务（详见招标文件）。

1.3 服务周期：2025年11月1日至2026年12月31日，共14个月。

1.4 资格审查方式：资格后审。

2、投标人资格要求

2.1 在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必须的人员和专业技术能力；

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5近五年（2020月9月1日至投标文件递交截止之日）至少具有1项类似物业劳务服务业绩；

2.6具有良好的企业信誉，且在近三年（2022月9月1日至投标文件递交截止之日）内没有骗取中标和严重违约及重大服务质量问题；

2.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效；

2.8在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人；

2.9本项目不允许联合体投标。

3、招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请于2025年9月12 日至2025年9月16日，每日上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），在北京市首发高速公路建设管理有限责任公司（北京市丰台区卢沟桥路102号409室）（详细地址）购买招标文件。

3.2 招标文件每套售价500元，过时不

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