1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥未来大科学城（三期） 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委关于庐阳经开区聚变科技园基础设施建设项目立项的复函、庐发改投资〔2025〕11号；庐阳区发展和改革委员会项目备案表、2508-340103-04-01-123171。 1.4 招标人：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司 1.5 项目业主：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司 1.6 资金来源：企业自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：部分落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥未来大科学城（三期） 2.2 招标项目编号：2025BFLWZ02078 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2025BFLWZ02078 2.5 招标项目地点：合肥市庐阳区，招标人指定地点 2.6 招标项目规模：本项目选址位于合肥庐阳区黄岗科技产业园，建设内容主要包括厂房、商业办公、孵化器、配套用房及室外附属工程、各类管网等。本项目包括五个子项目，建筑总面积约20万平方米: （1）子项目1：LY-10-C-02-04地块工程（暂用名，下同）与LY-10-C-02-03地块绿化工程（暂用名，下同）； （2）子项目2：LY-10-C-02-05地块工程（暂用名，下同）与LY-10-C-02-06地块绿化工程（暂用名，下同）； （3）子项目3：LY-10-C-02-07地块工程（暂用名，下同）与LY-10-C-02-08地块绿化工程（暂用名，下同）； （4）子项目4：LY-10-C-02-10地块工程（暂用名，下同）与LY-10-C-02-11地块绿化工程（暂用名，下同）； （5）子项目5：LY-10-C-02-09地块工程（暂用名，下同）。 本项目开发地块系指：LY-10-C-02-04地块工程、LY-10-C-02-05地块工程、LY-10-C-02-07地块工程、LY-10-C-02-10地块工程、LY-10-C-02-09地块工程。 绿化地块系指：LY-10-C-02-03地块、LY-10-C-02-06地块、LY-10-C-02-08地块、LY-10-C-02-11地块。 2.7 招标项目预计进场日期：2025年10月（具体进场时间以招标人通知为准） 2.8 服务期限：合作期限暂定为6年，其中单个子项目建设期不超过2年，各子项目运营期自子项目竣工验收备案日的次日起满4年。 2.9 招标范围：LY-10-C-02-03地块、LY-10-C-02-04地块、LY-10-C-02-05地块、LY-10-C-02-06地块、LY-10-C-02-07地块、LY-10-C-02-08地块、LY-10-C-02-09地块、LY-10-C-02-10地块、LY-10-C-02-11地块，本项目实施内容包括上述地块全部建设施工任务，设计任务不在本次招标范围内。 2.10 项目类别：服务类 2.11 合同估算价：116561.81万元 2.12 运作方式：投资人+施工总承包，具体详见发包人要求 2.13 回报机制：具体详见发包人要求 2.14 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人须满足以下施工资质要求： 投标人须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。 注：联合体投标的，须联合体成员中承担对应专业分工的联合体成员满足以上专业资质要求；同一专业分工由两个及以上联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的联合体成员确定投标人资质等级。 3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）8亿元及以上的投资建设运营一体化项目业绩。（采取PPP、BOT、特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设和运营等内容的业绩予以认可。） 3.1.3 项目经理、施工负责人要求： （1）项目经理要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。（如为联合体投标，项目经理由联合体中牵头人提供。） （2）施工负责人要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。（如为联合体投标，施工负责人由联合体中任意一方提供均可。） 注：项目经理与施工负责人可为同一人。 3.1.4 项目经理、施工负责人业绩要求：/。 3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10