宁陵县人民法院

关于商丘市梁园区团结路南安置2号楼

1层营业房南数第4间房地产

第一次拍卖公告

宁陵县 人民法院将于 20 2 4 年 2 月 19 日 10 时至 20 2 4 年 2 月 20 日 10时 止 （延时除外） 在 宁陵县 人民法院 阿里巴巴 司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 （法院账户名 ： 宁陵县 人民法院， 法院主页 网址： sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面： https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、 拍卖标的： 位于商丘市梁园区团结路南安置2号楼1层营业房南数第4间房地产

该房产位于商丘市梁园区团结路南安置2号楼1层营业房南数第4间，房屋总建筑面积55.23平方米。估价对象范围包含房屋及其相应分摊的土地使用权，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

房屋总层数4层，所在层数为第1层，用途为商业，建筑结构为混合。

装修情况：外墙刷防水涂料，入户玻璃门，室内铺地板砖，内墙刷涂料，顶棚扣板吊顶。

特别提示： 1、该房产所占土地性质小部分为商住出让土地，大部分为住宅划拨土地，因土地性质问题，该房屋不能过户。

2、该房产有租赁情况 。

评估价格： 82.13万 元，起拍价： 65.704 万元，保证金： 5万 元，增价幅度： 5000 元

二、咨询的时间与方式： 自 20 2 4 年 1 月 18 日起至 20 2 4 年 2 月 18 日 止（节假日休息）接受咨询 。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 5 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 5分钟。

四、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。

七 、对上述标的权属有异议者，请于 20 2 4 年 2 月 12 日 前与本院联系。

八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、 本标的物优先购买权人相关说明： 有租赁

十 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍 卖 余款 请 在 20 2 4 年 2 月 25 日 前 缴纳 ，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院 ：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （开户名称 ：宁陵县人民法院

开户行：中国农业银行股份有限公司宁陵县支行、开户账号：6228402387137 885469 ）

2、支付宝网上付款方式： 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或 登录 我的淘宝 -我的拍卖支付

余款支付操作可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、 拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 二 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到 支付额度不足 的情况， 请竞买人根据自身情况选择网上充值银行 和大额支付渠道，具体可查看 ：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、 依照 法释〔 2016〕18号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0370-7763022

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院 咨询电话： 0370-7763067/ （ 17603708851 ）张法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在 人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

宁陵县人民法院

202 4 年 1 月 17 日