上海怡德明华物业管理有限公司51%股权
· 2024-01-19
| 项目编号 | G32023SH1000350 |
|---|---|
| 项目名称 | 上海怡德明华物业管理有限公司51%股权 |
| 转让方名称 | 上海申江怡德投资经营管理有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 上海地产（集团）有限公司 |
| 转让比例 | 51 |
| 挂牌价格 | 831.63万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2024-01-19 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | （1）标的企业原股东不放弃优先购买权。（2）未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。2、本项目不接受联合受让主体，不可分拆受让、且不得隐名采用委托或信托等方式参与交易。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在向上海联合产权交易所递交举牌申请的同时需提供银行出具的时点为本产权转让信息发布期内金额不低于挂牌转让价格的存款证明（若为多家银行开户需提供同一天的银行存款证明）。4、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。5、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。6、除有法律法规规定外，标的企业其他股东行使优先购买权的受让资格不受上述受让方资格条件的限制。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：有具体为：受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无3、产权转让涉及的债权债务处置要求：有具体为：受让方须同意标的企业原有的债权、债务（包括但不限于评估基准日后的债权及债务）由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。4、意向受让方在充分了解产权标的情况下，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币249万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体有行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价：一次报价的竞价方式确定受让价格。经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定最终的受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)、只征集到一个符合条件的竞买人(a)在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；(b)在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)、征集到两个及以上符合条件的竞买人(a)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；(b)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；(c)竞买人通过竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。7、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定银行账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。8、本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。9、在标的企业股权变更登记的同时，办理名称变更并承诺不得再使用怡德字号，不得以怡德名义开展经营活动。交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
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