山阳县人民法院

变卖公告

山阳县人民法院将于 2024 年 3 月 16 日 10 时起 60 日期间内 （竞价周期与延时除外） 在山阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：山阳县人民法院人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com/0914/05 — 参见全国法院页 https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： 陕西省商洛市山阳县县域工业集中区锦钰油脂公司 2 号楼（建筑面积： 2718.90 ㎡，不动产权证号：陕（ 2019 ）山阳县不动产权第 0000884 号 ) 房屋

特别提醒： 1. 该标的物为现状变卖，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等可移动的非房屋附属设施； 2 ．标的物水、电、气、物管是否欠费由竞买人自行到有关部门及物业管理公司、标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。若房屋的物管、水、电、气费等有欠费均由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况，请买受人自行了解并承担； 3. 司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税费按照法律法规相关规定各自承担；

变卖价： 742.373 万元， 变卖预缴款 ： 742.373 万元，

保证金： 100 万元， 增价幅度： 2 万元

具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、 咨询、展示看样的时间、方式：本院已委托利拍科技在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。详细看样时间请关注利拍科技微信公众号获取。 所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系 , 请各意向竞买人对以竞拍咨询，引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。没有规定，或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 3 月 10 日 前与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明： 房屋有租赁，有优先购买权，详情请咨询办案法官 0914-8883004 。

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 成交后七日 前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：山阳县人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司山阳县支行，账号： 2608070929200109234 ；行联号： 102803580042 ）

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询： 400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0914-8883004 （房法官）

法院监督电话： 0914-8328336

联系地址：陕西省山阳县城关街办西河新区

山阳县人民法院

二〇二四年二月二十九日