公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市第一中级人民法院将于 2024 年 3 月 21 日 10 时至 2024 年 5 月 20 日 10 时（即 24 小时，延时的除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台（网址： https://sf.taobao.com/023/41 ，户名 : 重庆市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市北部新区金山大道 1 号附 2 号负 1-15 号车位，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

据评估报告所附不动产登记查询结果告知单复印件显示：权证号 115 房地证 2013 字第 33275 号，建筑面积 30.04 平方米，套内面积 12.72 平方米，权利性质出让，登记用途其他商服用地 / 停车用房，土地使用权期限 2047-02-14 止。标的有查封。

标的位于小区恒大华府负 1 层车库。

本次拍卖标的包含房屋所有权、土地使用权、室内不可移动的装饰装修及房地产 ( 不动产 ) 共有公共配套设施设备的权益，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

注意：以上文字描述均来自评估报告内容，标的交付时若状态与描述不符，以国土房管部门登记信息为准，成交价不作调整。

特别提醒：

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 [ 车位、车库的首要用途 ] 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。请意向竞买人注意小区车位优先供本小区业主使用，若买受人不是小区业主，之后发生相关的争议影响车位的使用及所有权，买受人自行承担相关责任，谨慎购买。

现场了解：

1 、标的位于小区内 恒大华府 1# 停车库内，小区楼栋 44 栋负 1 层，标的车位编号 015 ，划线清晰，车位上方挂牌 私家车位禁止停放 车牌号：车位号 15 渝 F17577 ，拍卖公司现场勘查时，车位上停有 渝 F17577 日产轿车一辆，车辆积满灰尘，该车里还在处置中，等待处置后才能交付车位。

2 、从物管处了解到：标的车位从 2018 年 8 月至 2023 年 12 月欠物管费 4060 元，车位管理费 70 元／月。欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准，请竞买人自行到相关部门了解核实。该欠费由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价： 14.78 万元，变卖起拍价： 8.2768 万元，变卖预缴款： 8.2768 万元，保证金： 0.8 万元，增价幅度： 1000 元 ( 以及其整倍数 ) 。

二、 本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打 汇融拍卖呼叫中心： 400-100-2958 或登录汇融拍卖官网 www.rongtime.net 、下载汇融拍卖 APP 、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站 进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产： 1 、负责执行的人民法院； 2 、网络服务提供者； 3 、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； 4 、第 1 至 3 项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第一中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第一中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的 ，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

五、 特别说明

1 、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由本院负责标的物交付。

2 、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《 变 卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3 、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4 、 标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人在规定期间内付清全同拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费 如 买受人垫付，买受人应当自收到执行裁定书过户之日起 5 日内向本院提交领款材料【提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、帐号）、身份证正反复印件】；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。

标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5 、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

6 、 标的所在小区业主有优先购买权。 竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第一中级人民法院确认。

7 、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7 、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回变卖。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款 请在变卖成交之日起 10 日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

（ 1 ）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 ( 户名：重庆市第一中级人民法院、开户行：华夏银行重庆江北支行、账号： 63930185300000617057670 ） 。 注：买受人转款时主帐号（ 63930185300000617 ）和子帐号（ 057670 ）分开填写，帐号栏中仍填写法院主帐号，而 6 位数子帐号则填写在备注栏中。（转款要求：请当事人本人转款时备注被执行人姓名和案号，他人代为转款，也请备注被执行人姓名和案件号）

（ 2 ）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（ 3 ）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十、依照法释【 2016 】 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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重庆市第一中级人民法院

2024 年 3 月 6 日