网络司法变卖公告

福建省大田县人民法院将于 2024 年 03 月 28 日 10 时至 2024 年 05 月 28 日 10 时止 ( 竞价周期与延时除外 ) 在福建省大田县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： https://sf.taobao.com ； , 户名 : 福建省大田县人民法院 ) ，现公告如下 :

变卖标的：大田县石牌镇梅溪路 19 号二单元 402 室住宅用途房地产，财产范围：包括建筑物（含室内装修）、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益 , 规模：建筑面积 108.941 平方米（测量面积）。

1. 因本次拍卖标的物土地性质为农村集体用地，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，本次竞买人应当是大田县石牌镇石牌村村集体成员且名下暂无宅基地。请各竞买人就是否符合购买条件、竞买后能否办理过户手续及过户过程中可能存在的其它问题（如违章）等自行到石牌村村民委员会、大田县自然资源局等相关职能部门进行了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. 因标的物目前未办理产权登记手续，目前暂无法办理过户手续，在拍卖成交后，本院出具执行裁定书、成交确认书作为产权转移证明。

3. 本次拍卖及过户过程中产生的所有税、费及其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担上述费用。

起拍价： 303749.6 元，保证金： 50000 元，增价幅度 3000 元。

二、竞买人条件 : 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人 ( 具备完全民事行为能力的自然人 ) 进行，但须在竞买开始前向福建省大田县人民法院办理委托手续 ; 竞买成功后，竞买人 ( 法定代表人、其他组织的负责人 ) 须与委托代理人一同到福建省大田县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托信诚法服，联系电话： 18859869205 。（看样时间根据预约情况由信诚法服安排）。

看样方式：咨询看样

四、变卖方式 :

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任 - - 时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时 ; 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买 , 竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟 ( 循环往复至最后 5 分钟内无人出

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格 ; 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样 , 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍，缴纳尾款前再次向本院确认标的物情况。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部 ] 办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法变卖本身形成的税费 , 按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担 , 应当由被执行人承担的税费 , 买受人垫付。办理过程中可能存在的其它税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人务必于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人 ( 质押权人 ) 、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明 : 无

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金 , 变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款 ; 如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后 15 日内缴入法院指定账户 ( 开户单位：大田县人民法院，开户行：大田县农行岩中支行 账号： 1387520104000728400000 22491 ）。 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、依照法释 [2016] 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台，上公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托信诚法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构信诚法服，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话： 0598-7332663 。

淘宝技术咨询： 400-822-2870

法院咨询电话： 0598-7223401

法院监督电话： 0598-7332663

联系地址：大田县凤山西路 30 号。

大田县人民法院

二○二四年三月十三日