龙翔御庭商业用房（东门南侧拐弯处1-3层）-公开招租
· 2024-03-18
资产信息
报名信息
保证金信息
交易信息
租赁情况
| 资产名称 | 龙翔御庭商业用房（东门南侧拐弯处1-3层） | 资产编号 | 12040214 |
|---|---|---|---|
| 资产类型 | 经营性资产 | 资产类别 | 其他 |
| 资产地点 | 庄马路9号 | ||
| 结构（楼层） | 框架结构 | 交易面积（平方米） | 3369.9200平方米 |
| 标的描述 | |||
| 电量（KVA） | 配套设备 | ||
| 项目描述 | 无 | ||
| 报名时间 | 2024-03-18至2024-03-27 9:00——11:00 , 13:30——16:00 （限工作日） | 报名地点 | 苏州市吴中农村产权交易中心业务大厅（吴中大道1399号农发大厦） |
|---|---|---|---|
| 报名所需材料 | 法人单位：法定代表人身份证、营业执照、企业银行账号信息（开户许可证）；经营方案； 3家及3家以上同一品牌连锁超市的营业执照原件和租赁合同原件（自营的提供产权证明）的承租人须为同一受让方；品牌商标证明文件；食品安全管理体系认证证书；质量管理体系认证证书；在商务部获得特许经营备案；意向单位登记表需加盖公章；出让方出具的预审单；公章；若有委托人经办需提供委托书及被委托人身份证。注：以上材料均需提供原价及复印件。意向单位登记表（盖章）、出让方出具的预审单，项目可行性规划报告。 | ||
| 交纳金额 | 485268.48元 | ||
|---|---|---|---|
| 交纳截止时间 | 2024-03-28 16时30分前 (以银行到账时间为准） | 处置方式 | 1. 合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）； 2. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 2 个工作日内退还； 3. 成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。 |
| 交易方式 | 至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价 | 起拍价 | 2426342.4元/年 |
|---|---|---|---|
| 交易时间 | 交易地点 | 市区级交易中心 | |
| 租金收缴计划 | 此项目的租金支持分期付款，分10期，付款方式以合同签订为准。 | ||
| 是否有优先权人 | 否 | ||
| 租赁期限 | 5年 | ||
| 行业要求 | 本招租房屋仅可用于大型连锁超市 符合安检环保消防要求，经营项目不得从事汽修美容及修理修配、五金建材经营 | ||
| 受让方应当具备的条件 | 1.信誉良好，无违法违规经营、不正当竞争、违规改建搭建、破坏生态环境等不良记录。 2.主动遵守国家法律法规、各级政府产业准入要求、村集体各项管理要求的经营户。 3.承诺租赁用于实际经营，未经居民委员会同意，租期内不得随意转让、转租、分租他人。 4. 以前年度未在吴中区域范围内发生欠租欠缴村集体租金的情况。 5.本项目只接受法人单位报名，公司注册在苏州大市范围内，注册资本500万且注册时间不少于3年； 6.本项目不接受联合体报名； 7. 受让方需在苏州大市范围内经营 3 家及以上总经营面积不低于5000㎡的连锁超市或连锁商业体； 8 受让方需有自主商标 9.受让方需有食品安全管理体系认证证书、质量管理体系认证证书，以上认证须在有效期内； 10.受让方在商务部获得特许经营备案（中华人民共和国商务部业务系统上可查询到）； 11.受让方对本项目的现状、所处地理位置、商圈、消费属性，有相对合理的布局和运营管理方案，将项目打造成便民、惠民、宜居的生活亮点。 12.本项目预审通过： 1、在报名阶段将收取485268.48元作为交易保证金； 2、成功竞标之后，签订成交确认书之后需要7个工作日内将竞得价半年租金的剩余部分及房屋押金按成交年租金的8%一并交齐至越溪街道龙翔社区居民委员会指定账户，否则视为违约，该笔项目将作废，且交易保证金将作为违约金罚没。 13.水电费、物业费另外收取 14.该商业体暂时为无产证配套房，如果有办理营业执照等相关证件事宜等问题，需要报名人员在预审阶段与出租方沟通确定，一旦成功缴纳交易保证金，则视为对此事已默认知晓。 | ||
| 特别事项说明 | 该门面坐落于龙翔御庭东门南侧商业载体（1-3层），总建筑面积为3369.92㎡。考虑到居民生活需求，对外公开招租项目以便民惠民为主业态，起拍单价按照60元/月/㎡出租，起拍价为 2426342.4元（不含税费，不含物业费），租期为5年, 每两年递增3% 。考虑到装修事宜，给予3个月装修免租期。 此项目需出让方预审，报名及预审都需要在报名截至时间之前完成，预审单位联系方式：朱女士：19951196528。 | ||
| 联系方式 | 看样联系人：朱会计 联系电话：19951196528 项目联系人：李楠 联系电话：0512-66057200 | ||
| 本次年租金(元) | 0 | 承租人 | |
|---|---|---|---|
| 租赁期限 | 5年 | ||
| 特别事项说明 | 该门面坐落于龙翔御庭东门南侧商业载体（1-3层），总建筑面积为3369.92㎡。考虑到居民生活需求，对外公开招租项目以便民惠民为主业态，起拍单价按照60元/月/㎡出租，起拍价为 2426342.4元（不含税费，不含物业费），租期为5年, 每两年递增3% 。考虑到装修事宜，给予3个月装修免租期。 此项目需出让方预审，报名及预审都需要在报名截至时间之前完成，预审单位联系方式：朱女士：19951196528。 | ||
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