紫阳县人民法院将于 2024 年 4 月 5 日 10 时至 2024 年 6 月 4 日 10 时止（延时的除外）在紫阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： https://sf.taobao.com/0915/05 ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：紫阳县高桥镇街道自建房一幢

评估价： 752000 元，变卖价： 481280 元，保证金： 70000 元，增价幅度： 2000 元

房屋坐落于紫阳县高桥镇街道，产权证为：紫房权证紫阳县字第 00015415 号、紫政集用（ 2007 ）字第高桥 146 号，共四层，建筑面积 387.29 平方米，规划用途为综合，土地使用权面积 70 平方米，使用权类型为集体土地。

变卖财产范围包括房屋、室内装修、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权及室内可移动物品。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别说明：变卖标的物其土地为农村宅基地，土地所有权属农村集体所有，标的物过户仅限于本村集体无房村民，竞买人请自行承担过户风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至变卖结束接受咨询，看样联系电话： 13109575772 。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物手续办理及费用承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担。

五、参拍资格。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物在公告发布前暂无核准的优先购买权人，暂无拍卖无法通知的当事人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末）与本院联系。

六、支付方式。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：紫阳县人民法院执行案款专户，开户银行：陕西紫阳农村商业银行股份有限公司，账号： 2800080000098690000001 ，行号： 402801501944 ）

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

七、成交确认。依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询： 400-822-2870

法院咨询电话： 18009151441 （胡法官）

紫阳县人民法院

二〇二四年三月二十日