受莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会（以下竞价文件中简称招租人）委托，福建省一十招标代理有限公司就莆田市荔城区阔口社区原居民委员会底层商业店面及2层办公室招租进行公开招租，本次公开招租采取现场多轮书面报价方式竞价。公告如下：

一、项目名称：莆田市荔城区阔口社区原居民委员会底层商业店面及2层办公室招租

二、项目编号：闽一十【2023】12105-1

三、项目概况和招租范围

1、项目地点：莆田市荔城区阔口社区原居民委员会底层商业店面及2层办公室；

2、标的基本情况：①莆田市荔城区阔口社区原居民委员会底层商业店面，财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）、土地使用权及公共配套设施；不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房屋所有权人及土地使用权人为莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会。建筑面积62.63㎡。

②莆田市荔城区阔口社区原居民委员会2层办公室，财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）、土地使用权及公共配套设施；不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房屋所有权人及土地使用权人为莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会。建筑面积245.30㎡。

注：本次招租为底层一宗房地产（店面）与2层办公场所捆绑出租。

3、租赁经营范围及用途：商业。

4、租金及租赁期限：莆田市荔城区阔口社区居民委员会底层商业店面及2层办公室第一年租金的起价为首年月租金为8880元/月。租赁期限五年（免租期两个月，不计入五年租赁期限），第一年租金按中标价起计，租金一年递增一次，递增金额为上一租赁年度的租金基础上递增5%。注：本招租房屋涉及相关物业费、通讯费、水电费、消防安全及在租赁期间中应由承租人负担的费用由中标承租人自理。招租人实收租金，租赁期间涉及房屋租赁税、相关税费均由中标承租人承担，租赁房屋水电使用费用由中标承租人承担。

5、租金缴纳方式：本项目租金按季度支付，承租人在本合同签订之日起5个工作日内支付首季度租金，余下每季度租金应在前一季度租期期满5日内支付。

6、合同履约保证金：合同履约保证金按成交价的两个月租金金额收取，承租人在中标公示期满后《成交通知书》发出之日起3个工作日内，在租赁合同签订前将合同履约保证金汇入招租人指定账户，合同履约保证金（押金）在五年后（不含免租期），无未了事宜后无息退还。

7、合同签订：承租人中标并在公示期后须在7个工作日内与招租人签订合同，否则视为放弃中标，招租人有权取消竞标保证金，另行招租。

四、承租人资格要求：

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标代表人必须经意向承租人的法定代表人关于参与本项目投标的授权，须提供：法定代表人授权投标代表的授权委托书原件(投标代表是法定代表人无需提供)，法定代表人和投标代表的身份证复印件，复印件需加盖承租人公章。若意向承租人为自然人，不可授权他人，须本人亲自到场。

3、参加竞价活动前三年内，没有重大违法记录(投标文件中提供承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。

4、近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或有不良行为记录的(投标文件中提供承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。

5、意向承租人在与莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。

6、本项目不接受联合体投标。

五、报名时间和地点：

1、报名时间：2024年03月22日至2024年04月01日（正常上班时间）。

2、报名地点：福建省莆田市城厢区龙桥街道民心街249号1104室。

六、招租文件的获取：

1、获取时间：2024年03月22日至 2024年04月01日每天上午08:30:00至12:00:00，下午14:30:00至18:00:00（北京时间，法定节假日除外)

2、地点：莆田市城厢区龙桥街道民心街249号1104室

3、方式：

（1）现场报名：即意向承租人直接到福建省一十招标代理有限公司购买招租文件。(需带材料：营业执照复印件、法人授权委托书、法人及经办人身份证复印件（自然人报名提供身份证复印件）。

（2）售价：招租文件售价为100元/本(含电子文档)， 本文件售后不退。

4、意向承租人如有疑问可于2024年03月27日17:30时前向招租人或代理机构提出，招租人如认为需要对招租文件等相关文件作出修改或补充时，将在以上网页进行公示，不作另行通知。发出的修改、补充公告或通知，与本次招租公告等文件具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。

七、公开竞标保证金：本次竞价的保证金为人民币壹万元整,请于开标前以公对公形式把保证金汇入福建省一十招标代理有限公司（请注明项目名称）。开户单位名称：福建省一十招标代理有限公司，开户行：福建莆田农村商业银行股份有限公司行政服务中心支行，账号：9040210030010000001362。

八、递交响应材料时间：2024年04月02日上午08时30分至2024年04月02日上午09时00分。（逾期递交不予接受）。

九、递交响应材料地点：莆田市荔城区镇海街道办事处四楼会议室。

十、现场报价会时间：2024年04月02日上午09时00分。

十一、具体条款详见本次的《莆田市荔城区阔口社区原居民委员会底层商业店面及2层办公室招租竞价须知》、《莆田市荔城区阔口社区原居民委员会底层商业店面及2层办公室招租房屋租赁合同》。

十二、招租人联系方式：

名称：莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会

联系人：戴女士 联系电话：15******958

十三、代理机构联系方式：

公司名称：福建省一十招标代理有限公司

地 址： 莆田市城厢区龙桥街道民心街249号1104室

联系人：黄女士 联系电话：0594-2278989

邮箱：fjys10@163.com

莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会 福建省一十招标代理有限公司

2024年03月22日 2024年03月22日