本部分一般应包含但不限于如下主要内容：

一、 履约期限：

1、 总体规划设计为签订合同后10自然日内完成；

2、 勘察测量为签订合同后15自然日内完成；

3、 初步设计及概算编制为签订合同后20自然日内完成；

4、 咨询部分可行性论证报告编制为签订合同后22自然日完成；实施方案、物有所值评价报告编制为签订合同后24自然日内完成；PPP项目入库为2022年10月10日前完成；其他咨询服务工作直至所有服务内容完成。

（具体以签订的合同为准）。

二、付款方式：

1、总体规划设计完成，全部成果交付后，支付总体规划设计费用的100%；

2、勘察测量成果支持完成编制初步设计及概算，并取得批复后，支付勘察费用的80%，待签定PPP合同后支付到90%，配合施工图设计单位完成施工图后支付剩余的10%费用；

3、初步设计及概算编制完成并取得批复后，支付初步设计及概算编制费用的80%，待签定PPP合同后支付到90%，配合施工图设计单位完成施工图后支付剩余的10%费用；

4、咨询部分办理完PPP项目财政、发改入库后，支付咨询部分费用的60%，完成全部咨询的服务内容后支付剩余40%的咨询费。如未完成PPP项目财政、发改入库工作，招标人将共只支付人民币拾万元的咨询费用。

（具体以签订的合同为准）。

三、服务内容：

1.总体设计方案

（1）场地竖向设计。和平湾范围内场地竖向设计，包含地块内部竖向标高设计、大土方平衡设计等，设计面积270公顷。

（2）管线综合规划。和平湾范围内的道路管线综合规划方案，设计范围包含平融路、和融路、9号路、福湾街围合区域内的道路及达融路延长线（悦融路-吉湾街）、乐创巷、惠湾街等街路。

（3）完成本项目所需的其他工作。

2.初步设计

（1）老背河水系连通及中心湖生态改造工程初步设计，包含老背河河道综合治理2.9km及中心湖改造等。

（2）道路桥梁初步设计，包含兴融路（和融路-悦融路）、盛融路（和融路-吉湾街）、科创巷（平融路-盛融路）、文创巷（平融路-盛融路）、云创巷（平融路-盛融路）、悦融路（盛融路-4号路）、福湾街（平融路-4号路）、乐创巷（盛融路-达融路）共8条道路、桥梁或涵洞初步设计。

（3）雨污水初步设计，包含兴融路（和融路-悦融路）、科创巷（平融路—盛融路）、文创巷（平融路-盛融路）、乐创巷（盛融路-达融路）、悦融路（盛融路-4号路）、福湾街（平融路-4号路）共6条道路雨污水管线初步设计。

（4）雨水泵站进水管线初步设计。

（5）电力排管及核心区生态智慧设施初步设计，包含电力排管以及智慧路灯、生态监控设备、通信排管等内容初步设计。

（6）生态隧道初步设计，包含和平湾核心区段浑河左岸生态隧道工程初步设计。

（7）设计深度须满足《市政公用工程设计文件编制深度规定》，同时应满足国家及地方相应规范要求。

（8）完成本项目所需的其他工作。

3.工程勘察

（1）完成本项目范围内道路、管线、桥梁、水系、生态隧道等工程勘察工作，满足初步设计工作要求，配合施工图设计。

（2）完成本项目所需的其他工作。

4.关于咨询的服务内容：

（1）尽职调查

全面调查项目现状，调整优化和明晰项目范围、建设及运营内容、运作目标及要求等，

收集项目相关资料和基础数据，尽快掌握项目现状，并在此基础上结合项目总体目标，与甲方及相关部门充分沟通、讨论，设计并落实适合项目的基本边界条件和重大问题解决方案。

（2）可行性论证

从经济社会发展需要、规划要求、技术和经济可行性、环境影响、投融资方案、资源综合利用以及是否有利于提升人民生活质量等方面，对项目可行性进行充分分析和论证，也要从政府投资必要性、政府投资方式比选、项目全生命周期成本、运营效率、风险管理以及是否有利于吸引社会资本参与等方面，对项目是否适宜采用 PPP 模式进行分析和论证。

（3）物有所值评价

乙方将从项目优化风险分配、运营效率、给予全生命周期的成本考量、产出收益、资产利用率等多个角度，对项目采用 PPP 模式进行物有所值定性、定量评价。

（4）财务测算

财务测算工作将贯穿整个实施方案编制与修改阶段，乙方完成使用者付费测算并符合市场需求，依据前端 PPP 实施方案设计工作的成果，在可研、初设等前期设计文件成果输出的基础上，建立结构优化的现金流折现财务模型，对项目盈利水平、投资回报进行测算，掌握当前方案设计下项目的财务效果。

乙方将根据财务测算结果，比照行业合理收益水平，对政府补贴机制进行完善并进一

步优化投融资方案，适当调整边界条件，保证项目财务可行性的同时改善项目财务指标、保障项目回报机制的健全、稳定。

（5）编制 PPP 实施方案

根据财政部最新政策文件的要求，起草和修订本项目 PPP 实施方案。PPP 实施方案是PPP 项目运作的统领性指引，其中将明确社会资本和政府双方重大关切问题及解决方案。

按照《政府和社会资本合作模式操作指南》（财金〔2014〕113 号）和实践经验，PPP 实施方案应包括但不限于以下内容：项目背景；项目概况；风险控制；项目 PPP 运作方式；项目交易结构（投融资结构与回报机制）；项目风险分配；付费机制；绩效考核；项目合同体系；项目监管架构；项目核心边界条件等。

（6）协助本项目的招标工作

（7）PPP 合同签订

乙方将根据政府批准的 PPP 实施方案，设计 PPP 合同体系，拟定和协助政府或政府授权单位与社会资本签订《PPP 项目合同》，编制 PPP 特许经营协议、股东协议、公司章程。

乙方将协助甲方与中选社会资本的 PPP 项目合同谈判过程。。

（8）项目入库

协助政府草拟项目的授权、请示、批复等，完成项目进入财政部 PPP 项目管理库、发改库；

（9）协助完成融资协议

协助金融机构进行贷前项目初评、项目调查评估等工作。协助项目公司和金融机构完成融资协议；编制承继协议、公司章程等在内的项目协议文件；编制PPP项目绩效目标与绩效指标。

（10）PPP全过程所涉及的商务、融资、财务及法律问题提供专业咨询服务。

（11）完成本项目所需的其他工作。

（具体内容以招标文件为准）

四、违约责任：

（1） 如总体设计方案、初步设计、工程勘察、咨询服务未按照招标人要求的时间节点完成工作，招标人有权每日按照其服务部分的中标额的万分之伍扣除违约金。

（2） 总体设计方案、初步设计、工程勘察部分如中标供应商履约期限超出一个月时间的，招标人有权解除合同。咨询服务部分如超过履约期限中规定的入库节点2个月内未完成PPP项目入库，招标人有权解除合同，招标人将共只支付人民币拾万元的咨询费用。（具体内容以招标文件为准）