1.根据广州华益资产评估与土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告（华益资评字(2023)第0158号）显示：

①

评估时未考虑被评估单位任何可能存在的违约、诉讼责任等因素对评估结论的影响。

②暨大建筑设计研究院经营场所在广州市天河区黄埔大道西601号暨南大学真如苑B3栋三层自编18、20号，租赁面积444.77平方米，作服务中心使用，租赁期已于2020年10月14日到期，未签订相关续租合同，出租方为暨南大学。企业未对租赁到期后继续使用出租方场所支付相关租赁费用，本次清产核资已对应付未付租赁费用调整至其他应付款反映。

2.关于标的企业与广州暨大基因药物工程研究中心有限公司的诉讼情况：截止本项目公告之日，上述案件一审已结束，法院驳回了标的企业的诉讼请求，案件二审标的企业败诉，法院出具判决如下：

法院支持广州暨大基因药物工程研究中心有限公司解除合同，广州暨大基因药物工程研究中心有限公司无须支付标的企业第二期至第四期的设计费、违约金及新增设计费；

关于标的企业与张晓霞的诉讼情况：截止本项目公告之日，上述案件标的企业败诉，已向张晓霞支付部分赔偿金¥47114.75元，未支付赔偿金¥70672.13元，标的企业预计2024年7月底支付剩余赔偿金，具体以实际支付时间为准。

3.其他特别事项及其他披露事项详见广州华益资产评估与土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告（华益资评字(2023)第0158号）、广东中职信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的清产核资专项审计报告（中职信审专字(2023)第2201号）、广州市大公会计师事务所有限公司出具的2022年度审计报告（穗大师审字(2023)第058号）和广东金轮律师事务所出具的法律意见书等相关文件。

4.本标的按现状转让，受让方应自行了解标的企业资产状况、经营情况、债权债务、已签订的合同、担保事项等有关情况，对交易标的状况、价值及其存在的所有瑕疵、纠纷作充分了解，并全面估算买受风险。与此同时，受让方须承诺并保证标的企业继续履行已签订的合同。转让方已通过提供既有资产档案材料、相关中介报告等材料，对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的企业现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的企业的真实情况进行了充分细致的了解，转让方不承担双方对标的企业理解差异的说明、解释、修订或补齐的义务。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及产权交易机构所有权利主张。

6.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），产权交易机构接收受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易规则、交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回，由广东联合产权交易中心在保证金中扣除受让方对应的交易服务费（如有）后，将剩余保证金转付给转让方。
意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明项目编号+保证金或诚意金或价款。
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账 号：8110901012801441804
开 户 行：中信银行广州北京路支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。
5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易确定受让方。
6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过转账方式转入以下账户。
6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明项目名称+资金用途。
6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账 号：394880100166886666010001
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8.受让方应履行的义务：
（1）受让方须承诺在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《产权交易合同》并履行相关条款。
（2）意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署《产权交易合同》或拒绝支付交易价款，否则视为放弃受让资格，其缴纳的保证金不予退还。
（3）受让方首期付款不低于总价款的80%,在《产权交易合同》签订并生效之日起5个工作日内支付，剩余价款不低于总价款的20%,在《产权交易合同》签订并生效之日起一年内支付；受让方还须在《产权交易合同》签订并生效之日起30个工作日向转让方提供其认可的合法有效担保，支付剩余价款时按同期银行贷款基准利率向转让方支付延期付款期间利息。
（4）意向受让方须书面承诺认可标的企业出具的《公司员工安置方案》，并保证标的企业对选择继续在标的企业工作的员工，进行适人适岗的安置，延续之前的工龄和社保；以及保证标的企业对不选择继续在标的企业工作的员工，根据《中华人民共和国劳动法》相关规定，给与相应补偿，结束与标的企业的劳动关系；
上述书面承诺作为向广东联合产权交易中心提交产权受让申请的附件材料。
（5）本次产权转让完成后如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业依法承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
10.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。