重庆市武隆区人民法院关于变卖位于 重庆市武隆区平桥镇中和路 430 号房屋一幢 的公告

重庆市武隆区人民法院将于 2024年 6 月1 4 日10时至2024年 8 月1 2 日10时 期间 （竞价周期与延时除外） 在重庆市武隆区人民法院 阿里巴巴司法拍卖网络平台 上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/32，户名：重庆市武隆区人民法院），现公告如下：

一、 变卖标的： 重庆市武隆区平桥镇中和路 430 号房屋一幢 。

据评估报告显示：房屋建筑面积为 98.94 平方米 ，标的物位于名义层 1 ， 2 层，实际为负 1 ， 1 ， 2 层，为独栋房屋；该标的物 物专业物管， 仅供参考，具体费用情况以标的物交付之日买受人自行向水电气相关部门及物管处查询到的结果为准 。

具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

处置参考价（评估） ： 14 . 74 万元，起拍价： 8.2544 万元，变卖预缴款： 8.2544 万元，保证金： 1.6508 万元，增价幅度：1000元（及其整倍数） 。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托重庆市北城拍卖中心有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市北城拍卖中心有限责任公司安排，联系电话：023-67516999、15123350242预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1 ． 重庆市武隆区人民法院于 2023 年 11 月 29 日依据（ 2023 ）渝 0156 执 1735 号之一 执行裁定书查封了被执行人 名下的 位于 重庆市武隆区平桥镇中和路 430 号房屋一幢。查封期限为三年。

2 . 上述房屋目前闲置状态，被执行人已放弃对房屋内所有物品的所有权及使用权，其承诺拍卖成交后按时腾空交付房屋，并要求法院或买受人自行处置房屋内所有物品。

3. 该房屋为三层复式，由地下一层，地上两层构成，渝（ 2022 ）武隆区不动产权第 001049731 号为该房屋第一层，第二层两层的幢证，该房屋的第一层，第二层可以分别办理产权登记。证载房屋面积为 98.94 ㎡，该面积包含房屋第一层，第二层的面积，房屋负一层未办理产权登记，具有面积不详。房屋结构为混合，用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，权利性质为划拨，权利类型为国有建设用地使用权 / 房屋所有权。

4. 因房屋所占土地使用权性质为国有划拨地，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。由批准权的人民政府转准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获得收益中的土地收益缴纳国家或者其他处理。

本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解。本次拍卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，不包含可移动的动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益。 拍卖成交后，由本院执行部门负责标的物交付， 本院只对标的物的现状进行交付。

5. 司法拍卖、变卖成交的，以物抵债的等处置成功的，因尚未办理初始登记，具体办理登记时间不明，故标的物过户涉及的税费均由买受方按照国家相关规定承担。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 2024年 6 月 7 日 前与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人： 无

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 7 日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

（1） 银行付款方式：汇款至法院指定账户(开户行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号50001286200052500573 26513 ，账户:重庆市武隆区人民法院）并添加案号+竞买人姓名+标的物的备注信息。

（2） 支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3） 拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www. taobao .com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网的网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知及其他相关文书。

咨询电话：023-67516999；15123350242先老师

重庆市武隆区人民法院咨询电话： 023-77823032代法官

重庆市武隆区人民法院监督电话：023-77823012

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重庆市武隆区人民法院

二〇二四年 五 月 三 十日