重庆市巴南区人民法院关于变卖 重庆市巴南区鱼洞巴县大道 73号3单元5-1号房屋 的公告

重庆市巴南区人民法院将于 2024年6月 20 日10时 至 2024年8月1 6 日10时 期间 （竞价周期与延时除外） 在重庆市巴南区人民法院 京东 司法拍卖网络平台 上进行公开变卖活动（网址： https://sifa.jd.com/2962 ，户名：重庆市巴南区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的： 重庆市巴南区鱼洞巴县大道 73号3单元5-1号房屋 。

据资料显示： 房屋建筑面积为109.72平方米，房屋套内面积为99.94平方米，标的物位于所在楼栋名义层5层 。无专业物管，仅供参考，具体物业管理和商业用房管理服务欠费数额情况以标的物交付之日买受人自行向物管公司和商业管理服务公司查询到的结果为准。

具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

处置参考价（评估价）： 51.930476 万元，保留价: 29.0811 万元，变卖预缴款： 29.0811 万元，保证金： 2.9081 万元，增价幅度：1000元 （及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托重庆市北城拍卖中心有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市北城拍卖中心有限责任公司安排，联系电话：023-67516999、 15123350242（先老师） 预约。也可通过www.bchengpm.com关注更多司法拍卖信息。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒： 1．本次拍卖标的物 被查封。现由被执行人居住、已装修。本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解。本次拍卖价格不含可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

拍卖成交后，由本院负责标的物交付， 本院只对标的物的现状进行交付 。

若拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意 。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

拍卖成交后，由本院负责标的物交付， 本院只对标的物的现状进行交付 。

若拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意

六 、对上述标的权属有异议者，请于 2024年6月 13 日 前与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人： 无

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人 京东 账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 10 日（自然日）内，可通过银行付款或者 京东 网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市巴南区人民法院，开户行：重庆农村商业银行巴南支行，账号：1005010120010000034 104264 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的 京东 -我的拍卖支付

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，

十二、 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 京东 网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

重庆市北城拍卖中心有限责任公司：023-67516999，15123350242先老师

重庆市巴南区人民法院电话： 023-66298679赵法官

重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市巴南区人民法院

二〇二四年 六 月 五 日