邵武一中新校区项目（投建管运）

招标公告

（招标编号：E3507818781197890004）

1、招标条件

本招标项目邵武一中新校区项目已由邵武市发展改革和科技局以邵发改投资[2021]28号批准建设，项目资金来自上级补助、财政拨款及其他，招标人为福建省邵武第一中学，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。本项目已具备招标条件，并采用资格后审方式对本项目的投资、建设、管理、运营进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的投标人参加投标。

2、项目概况

2.1 项目名称：邵武一中新校区项目（投建管运）（以下简称“本项目”或“项目”）。

2.2 项目建设地点：邵武市古山溪左岸生态城片区。

2.3 项目合作期：本项目合作期包括建设期和运营期，合计23年，其中建设期3年，运营期20年。

2.4项目运作模式：

本项目参照PPP、特许经营等模式运作，具体运作方式为投资、建设、管理、运营（即“投建管运”模式）。该项目投标人在中标后须确保投资8000万，负责项目建设、管理、运营维护及移交，并在运营期内持续运营，直至运营期满。

项目公司在经营期内通过运营产生经营性收入，收回投资建设综合成本和投资收益。本项目合作期为 23年，其中建设期 3年，运营期 20 年，并在合作期满后进行本项目资产的移交。

2.5项目投资规模：本项目总投资68236.4336万元，其中工程费用57377.16万元，工程其他费用7400.3701万元，基本预备费3229.52万元。

2.6招标范围及内容

邵武一中新校区建设项目，建设内容为新建一所含初中、高中部的寄宿制学校。项目用地面积约 200 亩，新建图书馆、初中教学楼、高中教学楼、科技实验楼、艺术楼、高中体育场及车库、人防、初中体育场及车库、高中食堂、学生宿舍、教师公寓、校门及辅助用房、其它专项工程、室外总体等附属配套设施，总建筑面积 118881.37 ㎡，其中：计容建筑面积105540.99 ㎡，地下建筑面积 13340.38 ㎡，设84个班级（初中部36个班，高中部48个班），新增学位4200个。

本项目要求投标人在中标后须确保投资8000万，负责项目建设，并管理、运营以下内容以产生收益：

（1）物业管理。具体内容为：保洁服务、苗木修剪、初中学生宿舍管理、高中学生宿舍租赁管理、教师公寓租赁管理。

（2）食堂独家承包。具体内容为：面向校内教职员工及高中生的经营。

（3）超市独家承包。具体内容为：面向校内教职员工及高中生的经营。

2.7项目质量要求：

（1）施工要求的质量标准：符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准。

（2）运营期考核要求：符合《邵武一中运营考核标准》规定的合格要求。

3、投标人资格要求

3.1投标人应具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；

3.2本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.3投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。

3.5其他资格要求：（1）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。（2）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。（3）未被列入建筑市场主体“黑名单”。（4）投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目施工的能力，具体要求详见招标文件。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年7月11日08时30分至2022年7月15日17时30分通过邵武公共资源交易平台房建水利网址：(http://www.swsggzy.cn/swebid/website/index.jsp),采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022年8月4日15时00分前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：500000元。

6.3.投标保证金提交的方式：银行保函或投标保证保险、年度投标保证金、电子保函（（邵武市公共资源交易中心《关于试行投标电子保函服务的通知》邵公资交〔2021〕2号）【电子保函的要求详见投标须知前附表】）等方式。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年8月5日8时30分，投标人应在截止时间前通过邵武公共资源交易平台房建水利递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：福建省邵武第一中学

地址：邵武市八一北路48号，邮编：354099

电话：0599-6325816、0599-6329685，传真：/

联系人：舒畅

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座633，邮编：350002

电话：0591-87513248，传真：/

联系人： 庄言、施哲祺、袁红菊

公共资源电子交易平台名称：邵武公共资源交易平台房建水利

网址：http://www.swsggzy.cn/swebid/website/index.jsp

联系电话：0599—6323407

招投标监督机构名称：邵武市住房和城乡建设局

地址：邵武市五一九路392号

联系电话：0599-6323869

公共资源交易中心名称：邵武市公共资源交易中心

地址：邵武熙春路电信智能大楼三层

联系电话：0599—6323407