江苏省招标中心有限公司（以下简称招标代理）受东部机场集团有限公司（以下简称招标人）的委托，代理组织南京禄口国际机场T1航站楼南指廊商业资源特许经营项目（综合商场、书店、特色零售）（招标编号：JSTCC2200513176）的招标工作。

一、项目简介

1、南京禄口国际机场简介

南京禄口国际机场是长三角世界级机场群重要枢纽之一。航线通达国内78个主要城市及国际和地区35个城市航点，建成覆盖国内、辐射亚洲、连接欧美、通达澳洲的航线网络布局。

2、航站楼简介

南京禄口国际机场T1/T2双楼运行，目前年旅客吞吐量相当于2600万人次水平。

T1航站楼全部服务于国内航线，除中国东方航空、深圳航空以外，其余航空公司的国内航班均使用T1航站楼，预计首个合同年度旅客吞吐量约为1600万人次。

3、本次招标区域简介

本次招标区域为T1航站楼南指廊，T1航站楼南指廊年旅客吞吐量约占T1航站楼总吞吐量的30%。

特别强调：客流量数据是招标人按照现状，为便于投标人测算投标报价所提供的预测数据，如第一个合同年度低于预测数据超过5%（不含）以上，保底特许经营费可按超出部分同比例下调。

二、项目内容

1、项目名称、编号及包件划分

南京禄口国际机场T1航站楼南指廊商业资源特许经营项目（综合商场、书店、特色零售）（项目编号：JSTCC2200513176）

第一包：综合商场

第二包：书店

第三包：特色零售

投标人可对上述一个包件或多个包件同时投标，但必须响应所投包件内的全部内容。

2、经营面积及期限

3、报价要求

（1）第一包特许经营费收取按照保底和提成比例比高模式。

第一包保底底价：每平方每年1.9万元；提成比例底价：26%。

（2）第二、三包特许经营费收取按照固定模式。

第二包底价：每平方每年1.1万元。

第三包底价：每平方每年1.2万元。

三、投标人基本资质要求
1、投标人须具有独立的企业法人资格（中国境内注册，港、澳、台除外），遵守国家有关法律、法规，注册资金须不少于100万元人民币（提供营业执照复印件加盖公章）。
2、投标人须提供经第三方审计的2020年度、2021年度的财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件，财报须能体现经审计）。
3、第一包投标人要求：
投标人须为在中国大陆（不含港、澳、台）2000万以上旅客吞吐量机场（2019年数据），或江苏省内300万以上旅客吞吐量机场（2019年数据），或沪宁沿线高铁站，或沪宁高速公路服务区等交通枢纽有运营经验的集成商（集成商是指同一经营位置或同一包件内经营品牌不低于3个）。
4、第二包投标人要求：
（1）投标人或投标品牌须在中国大陆（不含港、澳、台）2000万以上旅客吞吐量机场（2019年数据）或上述机场所在城市有运营经验（提供合同复印件作为证明材料）。
（2）投标人须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或经品牌持有人许可取得特许经营权的被特许人（提供品牌商标注册证书复印件及品牌授权书）。
5、第三包投标人要求：
（1）投标人或投标品牌须在中国大陆（不含港、澳、台）2000万以上旅客吞吐量机场（2019年数据），或江苏省内300万以上旅客吞吐量机场（2019年数据），或沪宁沿线高铁站，或沪宁高速公路服务区等交通枢纽，或江苏省内设区市核心商圈有同类业态项目运营经验（提供合同复印件）。
（2）店铺为经营某单一品牌的，投标人须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或品牌持有人授权的被特许人（提供品牌商标注册证书复印件及品牌持有人针对本项目的授权书）；店铺经营多个品牌的，投标人须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或经品牌持有人许可取得特许经营权的被特许人（提供品牌商标注册证书复印件及品牌授权书，且特许授权区域须涵盖标的物所在区域）；店铺经营产品无品牌的，则无须提供本条上述材料。
6、投标人未被列为失信被执法人（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/）、企业经营异常名录（国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、重大税收违法案件当事人名单（国家税务总局http://www.chinatax.gov.cn/）（提供上述网站查询截图加盖公章）。
7、南京机场现有航站楼商业经营商户或以往经营商户参与本次投标的，须在投标之日前在南京机场无欠款，且未因失信行为等原因被招标人限制投标（提供承诺函）。
8、投标人在其商业运营中，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人授予投标人商业运营权利而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任（提供承诺函）。
9、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（提供承诺函）：
（1）对本项目进行任何形式的转包、分包、挂靠；
（2）投标人在法律和财务上非独立、合法运作，直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有关联关系。
（3）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（4）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
（5）2020年1月1日以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。
10、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的发售

1、发售时间：从2022年9月14日起至2022年9月21日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

2、发售方式：在www.jstcc.cn平台免费注册（注册、登录入口为JSTCC（新版），之前已在代理机构注册过的投标人，请从JSTCC（新版）入口登录，并完善用户信息后，再关注购买本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203，025-83303461，13951767623），线上支付并下载招标文件和电子发票。

3、售  价：500元人民币。

五、现场踏勘和澄清答疑

招标人定于2022年9月22日上午9:00分组织现场踏勘，踏勘联系人：王晨阳、史新，联系方式：025-69821596、025-69821498。另外，投标人请于2022年9月23日中午12:00时前将澄清答疑汇总（word+PDF盖章扫描件）发送至yefc@jitc.cn。现场踏勘和澄清答疑仅组织一次，如因投标人原因未参加踏勘或澄清答疑问题提交不及时，由此造成的任何责任由投标人承担。

六、投标文件的递交和开标

1. 递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2022年10月9日上午9：00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2. 递交投标文件地点：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼1613室。

3. 开标地点：远程网络会议室。

4. 本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许以邮寄方式递交）至南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼1613室，收件人：杨磊；手机：13952002026。

招标人：东部机场集团有限公司

地址：南京市江宁区天元西路199号爱涛天成广场爱涛国际商务大厦16楼经营管理部

联系人：文工

电话：025-69820207

电子邮件：wenmin@njairport.cn

招标人纪检投诉电话： 025-69820137

招标代理：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号

邮政编码：210024

联系人：杨磊  叶逢春

联系电话：025-83301084，13952002026

传真：025-83240905

电子邮件：yefc@jitc.cn