一、招商选资项目（资源）基本情况

1.成立背景。根据2021年12月24日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过的《中华人民共和国湿地保护法》，结合我县特有的考洲洋湿地资源，由县林业局主导并以好招楼湿地公园为起点，以综合管理、保护、修复的方式开发治理周边湿地资源，依附该地区特有资源建设湿地观光栈道、观鸟台，并沿岸建设码头及环线绿道以满足游客及园区巡视作业需求。2022年12月20日，由惠东县旅游发展集团成功摘标好招楼湿地公园30年特许经营权，通过以现有的湿地资源以及相关配套设施为基础，联通周边村落带动乡村振兴，农旅融合、文旅融合发展，制定园区海上观光航线，增加游客游览路线的同时，串联各乡村码头经济，形成特有的具有惠东特色的环考洲洋旅游经济带项目

2.片区规划。

（1）好招楼湿地公园特色旅游项目

好招楼湿地保护区位于惠东县稔平半岛考洲洋西北海岸带，北至铁涌镇好招楼码头、南至赤岸村、西临惠州市惠东县红树林市级自然保护区、东接黄埠镇盐洲大桥，规划总面积526.20公顷，其中湿地面积525.55公顷，规划商业用地面积约1200亩，计划于该地区打造研学基地及水上乐园项目。

（2）赤岸村蚝文化综合旅游开发项目

赤岸村位于惠东县铁涌镇，素有蚝乡之称，当地生蚝养殖历史长达200多年。赤岸蚝体大肉肥，味道鲜美，远近驰名，生蚝产品畅销珠三角港澳地区，规划商业用地面积约30亩，国有商业鱼堰约800亩，计划于该地区打造特色美食街及民宿项目。

（3）观音山风电场站旅游开发项目

观音山风电场是广东省重点建设项目，是惠州市第一个风力发电项目。该项目位于惠州市惠东县铁涌镇、黄埠镇和平海镇三镇交界处双胎山至观音山一带高程300米～640米左右的山地，该风电场山顶环视考洲洋、双月湾，并与平海镇大星山观景台隔海相望，计划于该地区打造山顶露营观景基地。

3.招商用地情况。项目目前规划有2000余亩的商业用地，国有商业鱼堰约800亩。

二、配套及投资要素情况

1.区位交通

片区紧邻惠州平潭机场，与深汕特别合作区相邻，距离惠州机场直线距离25公里；距离惠东高铁南站直线距离8公里；距离广惠高速稔山收费口直线距离18公里；距离广惠高速巽寮湾收费口直线距离10公里，区位交通条件优越。该区位于稔平半岛黄金滨海旅游带北侧考洲洋滨海旅游度假区板块，地处半岛与大陆的连接处咽喉地带，距离范和湾、巽寮湾、双月湾度假区直线距离均在20公里以内。

2.政策支持

（1）资金支持：惠东县将设立专项资金，用于支持乡村旅游项目的发展。国家、省级和县级财政将提供资金支持，包括项目启动资金、建设资金、运营补贴等。

（2）政策扶持：惠东县将出台一系列优惠政策，包括税收减免、土地使用权优惠、贷款利率优惠等，以降低企业投资成本。市场推广：惠东县将加大对乡村旅游项目的市场推广力度，通过举办旅游节庆活动、开展宣传推介等方式，提升项目的知名度和影响力。

（3）人才支持：惠东县将加强人才培养和引进工作，为乡村旅游项目提供专业人才支持。同时，还将开展相关培训和交流活动，提升从业人员的专业素质。

（4）基础设施建设：惠东县将加大对乡村旅游项目所在地的基础设施建设力度，包括道路、供水、供电、通信等方面的改善，提升项目的可达性和便利性。

3.投资成本

用地价格（挂牌出让国有建设用地）：商业用地基准地价介于4300-5000元/平方米之间，目前商业用地评估价格在8000-10000元/平方米之间（请按具体情况列举）。

办公租赁价格：30-80元/平方米/月（含税）（周边价格）

月最低工资标准：1720元

商业用水价格：4.47-4.67元/立方米

商业业用电价格：约0.62-0.78元/千瓦时。

三、招商需求

1、乡村旅游项目：鼓励开发乡村旅游项目，包括农家乐、民宿、农产品加工等。

2、生态旅游项目：鼓励引进生态旅游项目，包括自然保护区、生态农庄、生态景区等。

3、文化旅游项目：鼓励引进文化旅游项目，包括历史文化街区、文化主题公园、文化艺术展览等。

4、健康养生项目：鼓励能够引进健康养生项目，包括养生养老基地、健康体验中心等。

5、旅游基础设施建设：引进投资者参与旅游基础设施建设，包括道路、交通、酒店、景区设施等。